```json
{
    "title": "Galvanize вложил $165 млн в энергоэффективные склады в Калифорнии",
    "url": "https://alttok.ru/a/2026-6795",
    "datePublished": "2026-10-02",
    "dateModified": "2026-10-02",
    "language": "ru-RU",
    "description": "Инвестиционная компания Galvanize, основанная миллиардером и экоактивистом Томом Стайером, вложила 165 млн долларов в промышленные площади в Калифорнии. Для подразделения недвижимости фонда это первые покупки в штате: инвестор приобрёл портфели…",
    "author": "Жансая Уразбаева",
    "publisher": "Альтернативный ток"
}
```

# Galvanize вложил $165 млн в энергоэффективные склады в Калифорнии

Инвестиционная компания Galvanize, основанная миллиардером и экоактивистом Томом Стайером, вложила 165 млн долларов в промышленные площади в Калифорнии. Для подразделения недвижимости фонда это первые покупки в штате: инвестор приобрёл портфели объектов в округе Ориндж и в Милпитасе, на территории Кремниевой долины.

Фонд забирает подешевевшие индустриальные здания примерно на 30% дешевле стоимости строительства с нуля, обновляет инженерные коммуникации и перепродаёт активы с прибылью. Высокие тарифы на электроэнергию сделали Калифорнию привлекательным рынком для такой стратегии: компании стремятся сократить расходы на коммунальные услуги, а свободной земли под новые складские комплексы в регионе практически нет. По оценкам консалтинговой группы JLL, внедрение энергосберегающих решений позволяет арендаторам экономить до 75% расходов на электричество.

Как отметил глава профильного направления Galvanize Джозеф Самберг, перешедший в структуру Стайера из Goldman Sachs, возводить новые комплексы в этих локациях не только трудно, но и невыгодно, поскольку завышенная себестоимость вынудила бы существенно поднимать аренду.

В выкупленных зданиях инвестор меняет устаревшее климатическое оборудование, обновляет кровлю, монтирует солнечные электростанции и подключает промышленные аккумуляторы. Излишки чистой энергии планируют поставлять арендаторам и отдавать в общую распределительную сеть. Фонд рассчитывает вывести купленные объекты на нулевой баланс выбросов за три года, а в течение пяти лет – полностью закрыть сделки по их перепродаже.

После последних приобретений Galvanize распределил уже 700 млн долларов из фонда объёмом 1 млрд долларов, запущенного под зелёную реновацию коммерческой недвижимости. Остальные активы инвестора сосредоточены на восточном побережье и Среднем Западе США.