```json
{
    "title": "Умные счетчики вместо сертификатов: Британия меняет оценку энергоэффективности",
    "url": "https://alttok.ru/a/2026-6005",
    "datePublished": "2026-05-20",
    "dateModified": "2026-05-20",
    "language": "ru-RU"
}
```

# Умные счетчики вместо сертификатов: Британия меняет оценку энергоэффективности

Жилищный фонд Британии остается одним из самых старых и наименее энергоэффективных в Европе. Около 28 миллионов домов нуждаются в модернизации для снижения теплопотерь и перехода на низкоуглеродное отопление. Действующая система оценки, основанная на сертификатах энергоэффективности EPC, часто не отражает реальное положение дел. Даже после установки современных стеклопакетов и теплоизоляции здания нередко продолжают терять тепло, что приводит к росту коммунальных расходов. Разница между расчетными показателями и фактическим потреблением энергии получила в отрасли название «разрыв производительности».

Ассоциация устойчивой энергетики SEA предложила план перехода к системе оценки на основе точных данных. Инициатива предполагает масштабное внедрение технологий умного измерения тепловой эффективности SMETER. В отличие от стандартных теоретических расчетов, этот подход использует показания интеллектуальных счетчиков, беспроводных датчиков, контроллеров отопления и термометров для анализа фактических теплопотерь здания в режиме реального времени. Британское правительство уже начало консультации по интеграции таких систем в механизмы регулирования рынка недвижимости.

Эксперты выступают за поэтапное внедрение новой технологии, начиная с сектора первичной недвижимости. На первом этапе застройщикам будет предложено установить измерительные системы в десятой части новых домов. Это позволит контролировать соблюдение будущих строительных стандартов, которые вступят в силу в марте 2027 года и потребуют обязательного использования экологичных систем отопления. В случае несоответствия реальных показателей заявленным характеристикам девелоперы будут обязаны устранить недостатки. Для обеспечения дополнительных гарантий предлагается ввести практику удержания залога до момента, пока мониторинг не подтвердит соответствие здания нормативным требованиям.

Данные мониторинга планируется аккумулировать в национальном реестре энергоэффективности новостроек. По мере адаптации рынка к новым правилам правительство сможет перейти к независимым выборочным проверкам, а покупатели и арендаторы – заказывать аудит фактической теплоизоляции перед заключением сделок. В сегменте вторичного жилья и социального найма интеграция умных счетчиков поможет точнее подбирать оборудование, рассчитывая оптимальную мощность тех же тепловых насосов. Представители ассоциации настаивают на включении расходов на установку измерительных систем в государственные программы субсидирования, что позволит сформировать масштабную базу данных о состоянии жилищного фонда страны и скорректировать климатическую политику.